房地产是邦信阳最具传统优势、最有专业影响力的业务领域之一，有30年的历史积淀。1995年丁晓文律师领衔的创始合伙人创立了本所前身之一“中建所”，与其他两家专业所一度被誉为上海房地产法律服务的“三驾马车”。 2001年，“上海中心广场房地产权益受让（在建工程转让）”法律服务项目荣获司法部首届全国律师业务案例“金獬奖”二等奖，成为本所创立初期的标杆之作。“花旗集团大厦”土地取得、开发建设、租售及物业管理服务项目开启了商品房全过程法律服务及商办物业定制预售的行业先河。历时三年的上海市政府重大督解项目——原卢湾区政府治理续建“东晖花苑”4号楼烂尾楼，为20年后火热的房地产企业破产重整、预重整提供了对照。2009年，经上海市律师协会推荐，服务社会瞩目的“莲花河畔景苑”倒楼事故。我们两代律师，先后受市有关部门委托，服务市属企业光明集团、临港集团在上海的重要飞地江苏大丰农场的两次产业转型发展。2018年，服务中国第一个外资车企独资建厂项目、上海有史以来最大外资制造业项目——上海引进特斯拉在临港产业区投资建设新超级工厂项目，成为本所又一里程碑之作…… 正是在一个个行业示范性案例的累积过程中，以及与以“华润置地”“上海临港集团”等为代表的旗舰客户长期相随中，我们的房地产法律服务内涵不断拓展：从住宅到商办到综合体；从土地一级开发、土地储备到闲置土地处置；从房地产开发建设到合作开发、项目并购；从传统经营性地产到工业、研发总部等产业地产到园区开发、产城融合；从房地产到房地产金融到不动产证券化、REITs基金；从单一项目到片区综合开发、城市投资及PPP…… 与具体法律服务相伴的是长期参与城乡开发立法征询，给予了我们行业领先的前瞻性视野。近十多年来，我们以年均一部左右的频率，参与了《上海市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《上海市不动产登记若干规定》等10多部上海城建领域的高位阶立法征询。 我们与西南政法大学/广州大学、上海易居房地产研究院共同发起成立“中国房地产法律实务研究论坛”并出版《中国不动产法研究》刊物已持续20年，并已入选法学核心刊物——CSSCI来源集刊，独树中国律所一帜。 近年来，我们以服务上海市城市更新示范项目——原“上海公共租界工部局大楼”（原上海市人民政府大厦）综合改造项目为代表，在“两旧一村”、商办自主更新、产业区域转型等城市更新领域均取得丰硕成果。我们的律师作为上海律协的专业牵头人，全过程参与了《上海市城市更新条例》在市政府、市人大的立法征询。 房地产与建设工程是邦信阳最早在全国范围内设立业务委员会的专业，共有约50位来自全国各地办公室的专业合伙人和律师组成。 30年来，我们的房地产律师经过了三代的传承，已涌现两代上海乃至全国房地产领域的领军律师。目前，我们的律师担任全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任，是在该专业委唯一担任副主任的上海律师；同时还连任上海律协房地产专业委员会主任。 多年来，我们在上海律协房地产专业委员会中一直是委员最多的律所之一。同时，我们上海办公室有约10位律师，被上海律协评定为“建筑房地产”专业律师。我们还是上海市工商联房地产商会第一、二届法律分会会长单位等。 此外，我们多名律师在钱伯斯、The Legal 500、LEGALBAND、Benchmark Litigation等国际评级的房地产及城市更新领域连续高等级上榜。 服务内容 ☆政府土地征收（动拆迁）、土地储备与整理，企业参与土地一级开发。 ☆土地出让与取得（代表政府或受让人），闲置土地处置。 ☆各类经营性房地产和工业、仓储物流、教育科研、研发总部、养老等产业地产开发建设。 ☆房地产租售、定制定向租售等交易经营。 ☆房地产新增项目各种方式合作开发，和存量项目股权并购类、资产并购类各种方式并购。 ☆房地产开发贷、私募基金、信托、发债、不动产资产证券化及REITs基金等项目融资。 ☆片区综合开发、大型园区开发及产城融合开发。 ☆“两旧一村”（旧区改造、旧住房成套改造、“城中村”改造）、商办自主更新、产业区域转型等城市更新。 ☆政府投资与企业城市投资。 ☆代理房地产预售、商业租赁、合作开发、投融资、公司股东股权类等涉不动产纠纷的诉讼/仲裁案件。 代表业绩（近十年十个） ☆2008—2020年，上海市黄浦区政府处理某城市主干路拓宽工程市政动迁所涉某企业包干路段，沿线两侧地块开发权置换的重大历史遗留问题。 ☆2011—2018年，上海锦江航运集团分别与日本两家知名物流企业合资，分别定向受让上海某国家级开发区大型仓储地块在建工程及项目全过程建设——入选中国司法部案例库。 ☆2018年，上海引进特斯拉在临港产业区投资建设新超级工厂项目——《商法》（China Business Law Journal）“2018年度杰出交易”。 ☆2022—2024年，新加坡雅诗阁旗下基金收购某知名房企在浙江宁波杭州湾开发的某住宅，用作经营长租公寓项目。 ☆2021—2025年，某大型军工央企就60万平方米划拨工业用地，与属地国资城市运营商合作城市更新开发项目。 ☆2019—2020年，代理上海某区工业园区公司土地出让纠纷申诉案，上海市检察院抗诉、上海高院再审，成功核减近80%赔偿款——非政府部门的土地出让诉讼案例，入选中国司法部案例库。 ☆2020—2025年，代理大连中院一审、辽宁高院二审的大连高新区管委会与某投资公司区域土地整理委托动迁补偿款诉讼案，涉案金额13多亿元——区域土地整理委托动迁重大诉讼案例，大连史上涉案金额最高的相关案件。 ☆2024—2025年，代理某行业头部央企与福建某市政府、管委会区域土地一级开发合作结算纠纷仲裁案，涉案金额约45亿元——土地一级开发重大仲裁案例。 ☆2024—2025年，代理某知名港资房企在上海苏河湾区域标杆项目的商品房预售合同系列纠纷群体性诉讼案件。 ☆长期代理华润、中海等行业头部央企房企，和百联集团、临港集团等上海市属国企，处理上百件商业租赁纠纷诉讼、仲裁案件。 曾获荣誉 ☆连续多次，钱伯斯亚太区/中国地区房地产业务领先律师事务所 ☆连续七次，汤森路透ALB年度中国房地产律师事务所大奖提名 ☆十次以上，《商法》建筑及房地产/房地产投资及REITS基金卓越律所大奖 ☆连续九次，The Legal 500 房地产与建设工程业务领先律师事务所 ☆连续六次，LEGALBAND中国房地产与建设工程业务领先律师事务所 ☆连续四次，Benchmark Litigation中国争议解决榜建筑工程与房地产律师事务所