2024年12月22日下午，由上海市法学会投资与建设法治研究会主办、同济大学法学院承办的“上海市法学会投资与建设法治研究会成立大会暨2024年年会——城市更新中的法律问题”在同济大学圆满召开。同济大学党委书记方守恩，上海市法学会党组书记、会长姜平出席并讲话。
成立大会上，上海市法学会宣读了《关于同意投资与建设法治研究小组转为投资与建设法治研究会的批复》。经过一年左右的筹备，上海市法学会投资与建设法治研究会正式成立。大会选举产生了投资与建设法治研究会第一届理事会理事及会长、副会长、秘书长人选。同济大学法学院院长、特聘教授蒋惠岭当选会长。邦信阳律师事务所合伙人、管委会成员，全国律协建设工程与房地产专业委副主任、上海律协房地产专业委主任陆国飞律师，与来自高校、法院、仲裁、企业、律师等单位的29名人士当选理事。邦信阳律师事务所合伙人、上海律协建设工程与基础设施专业委委员秦蕊律师担任会员。
2024年年会聚焦“城市更新中的法律问题”，旨在汇智聚力共同推动城市更新领域的法律研究与实践，为城市更新提供更加坚实的法律支撑，助力城市实现高质量、可持续发展。会议设“城市更新立法与执法实践”和“城市更新具体法律制度革新”两个单元进行专题讨论，分别由华东政法大学法律学院院长、上海市法学会民法学研究会常务副会长金可可教授、上海市城市更新研究会执行会长林堃等主持。来自上海市人大常委会法工委、市规划和自然资源局、北京建筑大学、上海仲裁委等同志进行了主题发言，来自市第一中级人民法院、浦东新区法院、上海建工集团、中建八局、金融街投资公司等同志进行了与谈。
邦信阳律师事务所陆国飞律师以“城市更新需进入深入区——破解土地流转与产权归集之难”为题进行了主题发言。陆律师以不动产物权为视角，提出对于城市更新这种在先权利再出发，不改变权利人，由物业权利人自主实施改建、重建，或者虽然改变权利人，但系通过国家公权力从物业权利人处征收/收回后重新出让给市场主体的，均有既有法律规范，且市场主体与物业权利人隔断，不是城市更新的主旨；真正具有法律意义的城市更新，系为物业权利人与市场主体之间协商直接转让、改变权利人提供一定的法律和制度供给。陆律师进一步从现有城市更新几种维度的具体类型嵌入到上述基本模型中，提出单一地块多权利人（涉建筑物区分所有权），单一地块公房与私房并存而多层次多权利人，区域更新中多地块多权利人整体更新，如何协同一致，是三个具体难点，并进行了具体分析。陆律师强调，只有找准法律难点、针对性解决问题，按法律位阶该修改或出台法律的进行相应立法，不能相应立法的则提供更实质性的政策以促进协商成功，城市更新才能在法律意义上真正立起来。
近百名来自高校、研究机构、法院、仲裁机构、企业界及律师界的学者及行业专家们出席了本次会议。
邦信阳律师事务所合伙人、管理委员会成员、全国房地产与建设工程业务委员会主任
高级律师职称
2002年华东政法学院经济法专业毕业，加入本所执业至今
业务领域
擅长城乡开发建设与投融资法律业务，包括房地产及城市更新、建设工程与基础设施建设、项目投融资与公司并购、国资国企与政府投资、商事诉讼仲裁等，并拥有丰富的领衔综合法律服务经验和疑难复杂商事争议解决能力
现任主要专业行业职务
中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会副主任
最高人民检察院民事行政检察专家咨询网专家（建设工程与房地产专业）
上海市律师协会理事
上海市律师协会纪律（惩戒）委员会、执业纠纷调解委员会主任
上海市律师协会房地产专业委员会主任
上海市律师协会城市更新和城市治理法律服务与研究中心副团长
上海市法学会投资与建设法治研究会理事
上海市规划和自然资源局“上海市规划资源营商环境体验官”
上海市工商联房地产商会法律分会会长
上海仲裁委员会仲裁员
上海经贸商事调解中心调解员
上海市高级人民法院、上海市工商联民商事人民调解委员会特聘调解员
上海市律师、公证员系列中级职称评审委员会学科组成员
中共黄浦区委法律专家库成员
上海市黄浦区法学会理事
中共盐城市大丰区委法律专家库成员、区政府法律顾问
华东政法大学律师学院校外职业导师
主要客户和服务
客户
担任境内外诸多行业领先或大型知名企业/机构的常年法律顾问，或为其提供长期服务，包括：华润置地、中国航油物流公司、沪东中华造船、上海临港集团、华建集团、上海电气集团、上海机场集团采购中心、百联资控、上海建工房产、锦江国际实业、汇添富基金、北京金融街、江苏平陵集团等20多家央企、上海市属国企、外地国企，和合生创展/珠江投资、中锐控股、平安资管、LEGO乐高、ASCOTT雅诗阁、Diageo帝亚吉欧等诸多知名民营、外资企业，以及上海市黄浦区建委、大连高新区管委会、江苏省盐城市大丰区政府等政府机构。
案例
从业20多年来，所承办项目或案例多个创行业首例，多个涉国家战略、上海市重大战略项目，多个涉案金额超10亿元，多个在外地高院成功代理，多个入选司法部案例库，还有申请法院撤销仲裁裁决成功案例、通过检察院抗诉再审成功案例等非典项案例。比如，2016-2021年期间，代理某香港上市公司（品牌房企）位于上海某副中心地标性建筑的施工总承包纠纷在上海市高院索赔与反索赔案，涉案金额约23亿元，成功化解总承包单位对客户的各项索赔。
立法征询
自2012年以来，受上海市人大或上海市司法局/法制办、规资局、房管局等市政府职能部门邀请，或受上海市律协指派，参与了10多部法规规章级地方立法征询，包括《上海市不动产登记若干规定》（2020年）、《上海市城市更新条例》（2021年）、《上海市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（2023年），等
所获荣誉
最高人民检察院民事行政检察专家咨询网第二期民事咨询优秀专家（2022年）
上海市法学会“上海青年法学法律人才库”首批成员（2018年）
上海市律师协会“上海市第四届优秀青年律师”（2011年）
2018-2024年度，连续七年钱伯斯（Chambers and Partners）亚太区/中国地区建设工程领域、房地产领域领先律师，建设工程Band 2、房地产Band 2
2023、2024年度，连续两年《商法》（China Business Law Journal）“The A-List法律精英”之100位中国睿见领袖
《商法》（China Business Law Journal）“2018年度杰出交易”法律服务——上海引进特斯拉在临港产业区投资建设新超级工厂项目
2024年度，LEGALBAND 中国律师特别推荐榜之房地产与城市更新15强
2024/25年度，《亚洲法律概况》（Asialaw Profiles）建设工程领域“卓越律师”
2022、2023、2024年度，连续三年Benchmark Litigation 中国建筑工程和房地产诉讼之星
The Legal 500 中国房地产与建筑工程领域推荐律师
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使 命：让律师成为法治社会的重要助推
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来源：邦信阳律师事务所
编辑：鱼仔
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