上海世和置业有限公司（以下简称“世和置业”）系为开发昊美商业中心所设立的项目公司，昊美商业中心项目自2020年11月以来已停工，属典型的烂尾楼项目。该项目位于上海市浦东新区祝桥镇中心镇区，交通方面，紧邻上海东站（建设中，预计2027年竣工）、上海地铁21号线金闻路站（规划中），临近上海市浦东国际机场、上海磁浮线浦东国际机场站；文旅方面，临近上海迪士尼乐园、奥特莱斯佛罗伦萨小镇、上海天文馆、上海海昌海洋公园、上海野生动物园、上海冰雪世界、上海鲜花港、上海中国航海博物馆；医疗方面，紧邻在建中的上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区；教育方面，毗邻进才中学东校等。区位条件优越，对于祝桥镇村镇区域城市化至关重要。该项目烂尾严重影响城市的整体规划，并且占用了大量的土地资源、资金和人力等社会资源，若任由其破产清算亦将极大损害所涉债权人等利害关系人的利益，甚至影响社会稳定。

鉴于企业复杂的债务情况和挽救价值，浦东法院于2024年6月27日受理预重整，2024年12月26日裁定受理重整申请，正式进入重整程序，黄艳律师担任本案预重整期间临时管理人负责人及重整程序管理人负责人。浦东法院于2025年9月28日裁定批准本案重整计划，终止重整程序并进入重整计划执行监督期。

面对超过30亿元的巨额债务、复杂的债权人结构以及低迷的房地产市场环境，以黄艳律师为负责人的管理人团队充分发挥专业优势，灵活运用法律制度，为同类型“烂尾楼”项目的司法纾困树立了标杆。

一是深度衔接庭外重组与庭内重整，为推进重整奠定基础。管理人团队高效利用预重整程序，完成了部分债权申报审查、全面尽职调查及意向投资人招募等关键工作。通过预重整期间的充分沟通与协商，预重整方案经债权人会议高票通过，其工作成果顺利延续至重整阶段，为后续重整计划的快速制定与表决奠定了坚实基础，大大缩短了正式重整的程序耗时。

二是创新“假马投资”+“出售式重整”组合拳，破解房企引资质疑难题。面对房地产市场低迷、股权投资风险高企、共益债投资安全性存疑等多重障碍，管理人团队精准洞察市场心理，创新运用“假马投资”模式激活市场，并果断采用“出售式重整”剥离历史包袱，叠加逾期未申报债权失权制度锁定风险。这套“组合拳”有效降低了投资人的决策风险，打通了困境房企重整的“资金血脉”，提升了重整方案的可行性与债权清偿率。

三是平衡多方利益，妥善处理涉刑债权与民生保障。 本案涉及P2P赃款退赔等涉刑问题，债权结构复杂。管理人团队并未简单“一刀切”，而是在法律框架内积极斡旋：在普通债权模拟清偿率为0的情况下，争取拨付投资款清偿普通债权，使普通债权人获得实质利益，助力重整计划高票通过；针对涉刑债权，争取重整投资人投资款退赔涉刑赃款，保障刑事被害人经济权益，有效防范了潜在的社会稳定风险，体现了破产程序化解复杂矛盾的综合效能。

本案积极探索预重整制度的中国化实践，对于预重整制度的建立健全有积极意义。另外，作为房企预重整转重整案，亦为房企纾困、烂尾楼项目续建树立了样板，对于政府市政规划，推进村镇区域城市化进程均有实益。邦信阳律师事务所将继续以专业力量和创新能力，助力更多困境企业实现涅槃重生，为优化法治化营商环境和推动经济社会高质量发展贡献力量。

【邦信阳破产重整与清算业务介绍】

邦信阳是中国较早进入公司债务重组和不良资产处置领域的律师事务所之一，持有上海市高级人民法院一级破产管理人资质、湖北省高级人民法院二级破产管理人资质，入选陕西省高级人民法院、陕西省宝鸡市中级人民法院、浙江省杭州市中级人民法院的企业破产管理人名册，同时在浙江省高级人民法院备案为省外破产案件管理人机构。在破产重组领域，邦信阳积累了丰富的实践经验并取得了显著成就，擅长处理法庭外的债务重组、预重整工作，以及法庭内的重整、和解和清算程序。通过提供包括诉讼、仲裁、执行和破产在内的全方位服务链，能够为客户提供一站式的争议解决服务及企业脱困方案。

邦信阳破产重整与清算业务汇聚了所内各专业领域的精英，形成了一个专注于债务危机解决的专业法律服务团队。团队成员不仅精通债务重组、破产重组领域相关法律规则并具有扎实的理论功底和丰富的实务经验，而且善于运用在大量企业危机化解过程中所积累的商业、金融、证券、财会、企业管理等方面的专业知识和实战经验，为客户债务重组与不良资产处置提供全方位高效优质的法律服务。

邦信阳在破产重整与清算的专业领域内，为来自生产、科技、文化、投资、贸易、通信、食品、服务、船舶以及建筑等多个行业的客户提供优质服务，凭借其深厚的专业底蕴和出色的工作成果在业内取得了良好的口碑，担任破产管理人承办的破产案件多次被评为典型案例、优秀履职案例，并被推广经验。

邦信阳凭借着杰出的专业水准，多次获得钱伯斯、legal 500、ALB等多家国际知名评级机构的认可，破产重组领域连续获得《钱伯斯大中华区指南》推荐，并连续获得ALB中国区域法律大奖东地区破产重组律师事务所大奖提名。此外，邦信阳入选WUPO 中国破产与特殊资产行业“100 家卓越法律服务机构”名册。

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