邦信阳律师事务所承办的一起农村土地经营权流转合同纠纷案件，近日获评最高人民法院“2023年全国法院优秀执行案例”一等奖。该案由邦信阳戴天骁律师、裘菲寅律师代理。
戴天骁律师领衔的律师团队全程代理了该案件的一审、二审和执行阶段，最终妥善解决争议，化解矛盾，在维护司法正义的同时，也兼顾了当事人的诉求和农民集体利益的保障，实现了法律效果、社会效果和经济效益的有机统一。
该案执行阶段由上海市高级人民法院与上海广播电视台联合打造的法治纪录片《执行第一线》专题纪实报道。
【基本案情】
上海某村集体将合计600余亩农用地及地上种植大棚等农业生产设施出租给一家农业公司开展蔬菜种植等农业生产。该公司未经同意擅自将土地及农业设施转租给数十家种植户，从中赚取租金差价，还截留了本应支付给种植户的农业补贴，情节严重。同时，生产基地内人员混杂、管理混乱，存在诸多安全隐患，给镇村治理工作造成很大妨碍。戴律师团队在充分分析案情事实后，协助村集体（出租方）制定维权策略方案，充分做好前期准备工作后诉诸法院。
案涉农村农地特殊历史背景，案情复杂，分为三个系列案件。审理阶段，原被告双方律师都做了充分准备，搜集了大量证据，佐证己方事实和观点。系列案件经过一审、二审，数次开庭审理，法院完全采纳了我方的证据和观点，最终支持了出租方的全部诉讼请求，确认土地租赁合同解除，判令被告限期腾退返还所承租的土地及设施。
《执行第一线》法官、律师、被执行人及种植户沟通现场
（左二戴天骁律师、左一裘菲寅律师）
案涉众多主体和大面积土地及种植物，执行难度非常大，妥善化解矛盾保护农民集体利益是重点。涉案的600余亩土地中，承租人违反合同约定分割转租给了近百位外省来沪种植农户。种植农户们在土地上种植了花卉、蔬菜、水果等品种繁多的农作物，部分农作物成熟需较长的生长周期，若强行连根拔起式地腾退，不仅工作量巨大，还容易造成农作物死亡和土壤破坏，进而给种植农户带来经济损失，引发诉讼甚至信访矛盾。种植户一直以来受到承租人的误导和控制，或被蒙蔽实情，或对承租人敢怒不敢言。承租人在败诉后情绪激动，利用这些种植户，通过各种方式阻挠对抗。
律师与法官现场查看涉案土地与设施情况
（左一戴天骁律师）
为妥善解决执行难题，本所律师多次赶赴现场走访调查，与当事人和政府、法院、村集体等相关方共同商讨制订解决方案，并合力协同，通过信访接待、集中宣讲、个别沟通等方式，多番与承租人及众多种植户分别沟通交流，表明立场的同时摸清各方诉求。在法院协调沟通下，种植户们逐渐摆脱了原来的困惑和疑虑，愿意继续种植并规范化用地，并在镇政府积极支持下组建起新的农民专业合作社，绕开“中间商”就案涉土地及设施与村集体直接建立租赁关系。被执行人孤掌难鸣，最终也转变抗拒执行态度主动撤离，系列案件得以圆满执结，累计一揽子化解了数十起“案中案”。
现场协调涉案土地上农作物处置方案
（左三戴天骁律师）
【总结】
该案件案情复杂、涉及土地面积大、主体众多、被腾退主体抗性大，给案件执行带来巨大的难度，戴律师团队从策略设计、诉前准备、起诉开庭到强制执行，全程参与，前后耗时2年多，在政府法院联合推动下得到妥善解决，化解矛盾。
农村集体土地纠纷涉及的清理腾退问题，一直是镇村集体土地管理的难点，也是法院执行工作的难点。因涉及土地、农业设施、种植的农作物等财产，当事人之间矛盾较难协调，还牵涉到错综复杂的利益关系，牵一发动全身，处理不慎很容易导致一案生多案，后续还有可能面临胜诉权益无法兑现的程序空转，案件的妥善解决往往需要更多的时间和人财物力。律师参与处理此类案件，不仅需要运用娴熟的专业技能，还需要深入了解体恤乡村集体的特点，协助和引导当事人周全考量事态、妥善设计处理方案、多维度说服沟通，兼顾法律效果、社会效果和经济效益相统一，稳慎开展法律服务工作。
BOSS & YOUNG
律师介绍
戴天骁
邦信阳律师事务所 合伙人 📍上海
daitianxiao@boss-young.com
戴天骁律师毕业于英国曼彻斯特大学，取得国际商法硕士学位，自2003年起从事法律工作。戴律师专注于公司商事、私募资管、农村土地与集体资产管理、房地产及相关争议解决。担任多家民营企业、央国企、镇村集体、政府法律顾问，涉及房地产、私募基金、金融、半导体、食品、零售、医疗器械、汽车、体育娱乐等行业，曾为多支私募股权投资基金及金融机构资管计划的设立与投资提供法律服务，主导参与数十宗商业地产收购、企业并购重组、商业尽职调查等大宗商业交易项目，成功代理众多涉及公司股权、房地产、融资借贷、商业租赁、货物贸易等诉讼仲裁案件。
戴律师任上海市律协公司与商事业务研究委员会委员、乡村振兴专业委员会委员、上海市律协党建工作委员会委员、西南政法大学中国不动产法研究中心究员、上海市工商业联合会房地产商会法律分会会员、上海市法学会农业农村法治研究会会员。
裘菲寅
邦信阳律师事务所 专职律师 📍上海
qiufeiyin@boss-young.com
裘菲寅律师主要专业领域包括房地产及建设工程、私募基金、企业兼并收购、政府法律顾问等。裘律师了解各行业企业内部管理规范、业务流程和实践操作，曾为众多中国境内外客户提供法律顾问服务，服务内容包括合同文本审查起草、合规审查、劳动用工、知识产权保护、日常法律咨询等，所涉行业包括房地产、酒店管理、食品、零售、医疗器械、汽车及配件、半导体、体育娱乐产业等，服务对象涵盖了国有企业、民营企业、外商独资、中外合资企业、政府部门、事业单位等各类主体。
在争议解决领域，裘律师擅长以诉讼与非诉结合的方式协调处理各类纠纷争议，曾参与数十起纠纷争议案件，案件类型包括买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、土地经营权流转合同纠纷、劳动争议等。
Boss & Young Since 1995
法治兴邦·知行于信·大道向阳
使 命：让律师成为法治社会的重要助推力量
愿 景：法治天下·诗意栖居
价值观：可靠、高效、富有创造力，守正、相与、永葆进取心
来源：邦信阳律师事务所
编辑：Arvin
责任编辑：高兴、陈默
声明：本文仅代表作者本人观点，不得视为邦信阳律师事务所及律师出具的正式法律意见或建议。转载请注明来自“邦信阳律师事务所”公众号。如您有意就相关议题进一步交流或探讨，欢迎与我们联系，电话：+8621 23169090，邮箱：shanghai@boss-young.com
点击“阅读原文”，登录邦信阳律师事务所官网了解更多资讯。
