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笔者认为本案不适用诉讼时效制度，本案涉及房屋买卖合同的交付义务分为实物交付和权利交付，C客户请求各被告协助办理产权变更登记，目的就是为了完成不动产的权属登记，取得不动产的产权证书，并享有具有排他权利的所有权。在所有权包括的占有、使用、收益和处分四项权能中，C客户作为合法占有人事实上已享有占有、使用和收益三项权能，已拥有事实物权，同时占有、使用和收益这三项权能已足以达到房屋交易的主要目的。由于基于债权合同的占有依法属于有正当权源的有权占有，在房屋转让合同有效的情况下，如过户登记请求权因超过诉讼时效期间被驳回，房屋所有权人也并不能根据《物权法》第三十四条规定以无权占有为由请求占有人返还该房屋。所以，若对合法占有人的过户登记请求权适用诉讼时效，会导致房屋的占有人（即C客户）不享有物权，房屋登记的所有权人（即原房屋权利人）也无法支配房屋的占有、使用和收益，丧失占有和所有的同一性。因此，C客户要求各被告协助过户的请求权不同于一般的债权请求权，是一种具有物权性质的请求权，不适用诉讼时效制度。最后，笔者建议各位买房者能在购买房屋时及时办理过户手续，切勿拖延，否则等想过户时，会遇到许多后意想不到的阻碍，也增加了买房成本。